Des plateformes numériques vendent des parcelles qui n’existent pas physiquement, mais dont la valeur atteint parfois plusieurs millions d’euros. Des transactions se réalisent en cryptomonnaies, échappant à la plupart des cadres juridiques traditionnels. Certains investisseurs institutionnels s’y engagent, tandis que d’autres dénoncent une bulle spéculative.
Dans cet univers, la rentabilité dépend de règles radicalement différentes de celles du marché immobilier …
Le coût d’un chalet de 100 m² varie fortement selon la qualité des matériaux, les finitions et l’emplacement choisi. Certains constructeurs appliquent des tarifs attractifs en optant pour des solutions préfabriquées, tandis que d’autres privilégient des prestations haut de gamme, modulant ainsi le budget final.
Une réglementation thermique spécifique s’applique à ce type de construction, influençant à la fois le …
EDF est une compagnie qui conclut avec ses clients des contrats de fourniture d’énergie électrique. Pour la gestion du réseau d’électricité, un autre groupe s’y attelle. Vous désirez savoir ce que représente Enedis par rapport à EDF ? Découvrez cela dans ce guide.
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Acquérir une maison en France sans y résider, c’est possible. Aucun visa longue durée à présenter, nul besoin d’être inscrit au fisc français. Pourtant, la réalité du terrain se montre bien moins souple. Les banques françaises, réputées pour leur prudence, réclament souvent un apport conséquent, plus de 20 % du prix du bien, parfois davantage, et s’attardent sur chaque document. …
La location d’un logement partagé ne garantit pas automatiquement des économies d’échelle ou une meilleure qualité de vie. Certaines formules, pourtant proches en apparence, obéissent à des logiques et à des cadres réglementaires radicalement différents. Dans ce secteur, la frontière entre usage résidentiel et offre commerciale reste parfois floue, suscitant interrogations et vigilance des autorités.
Des opérateurs spécialisés revoient les …
En France, l’écart de prix au mètre carré entre certaines régions dépasse parfois 3 000 euros. Selon les statistiques notariales de 2023, des départements entiers affichent des prix de vente inférieurs à 1 500 euros le mètre carré, loin des moyennes nationales. Plusieurs localités connaissent une stagnation, voire une baisse, des valeurs immobilières, malgré une demande soutenue dans d’autres zones. …
Il y a ceux qui voient un terrain non constructible comme un poids mort, condamné à l’hibernation sous une ligne sur le cadastre. Et puis il y a les autres. Ceux qui, derrière une prairie sans promesse de béton, devinent une réserve d’astuces et de cash-flow insoupçonné. Entre les clôtures et les herbes folles, un simple verger ou un lopin …
Un terrain classé en zone naturelle peut parfois accueillir une construction agricole, mais interdit toute habitation, même temporaire. Certains secteurs bénéficient de dérogations permettant l’implantation d’activités économiques, alors que des parcelles voisines restent inconstructibles. L’attribution d’un permis de construire dépend strictement de ces distinctions, qui varient d’une commune à l’autre.Des évolutions récentes du cadre réglementaire ont modifié la répartition des …
À compter du 1er janvier 2028, les logements classés F au diagnostic de performance énergétique ne pourront plus être proposés à la location en France. Près de 600 000 biens sont concernés, selon les dernières estimations de l’Observatoire national de la rénovation énergétique.Cette mesure s’appliquera sans distinction du contexte local ou des contraintes architecturales, imposant à chaque propriétaire bailleur une …
Un héritage, parfois, ressemble moins à un cadeau qu’à un terrain miné. Ce n’est pas la pierre qui pèse, mais le casse-tête qui s’invite entre frères, sœurs et conjoints, quand la maison de famille devient le théâtre des tensions. Derrière la tranquillité affichée d’un pavillon, se jouent souvent des arbitrages juridiques et fiscaux dont la complexité n’a d’égale que leur …
Un studio minuscule à Paris qui rapporte plus qu’un duplex flambant neuf à Lyon : voilà de quoi secouer quelques certitudes. Entre rêves de rente facile et nuits blanches à scruter son compte en cas de loyers qui tardent, chaque type d’investissement locatif sème ses propres espoirs et ses chausse-trappes.
Certains ne jurent que par la location meublée, d’autres misent …
Naviguer dans le secteur immobilier peut s’avérer complexe, surtout face aux nombreuses offres alléchantes qui pullulent sur le marché. Les promoteurs immobiliers jouent un rôle fondamental dans la réalisation de projets résidentiels ou commerciaux, mais tous ne sont pas dignes de confiance. Il est essentiel pour les futurs propriétaires ou investisseurs de bien connaître les astuces pour éviter les arnaques …
Emprunter pour devenir propriétaire est un projet important qui nécessite une réflexion approfondie, notamment sur la durée du crédit hypothécaire. Les durées des prêts immobiliers peuvent varier considérablement, allant généralement de 10 à 30 ans, voire plus dans certains cas. Cette diversité permet aux emprunteurs de choisir une durée adaptée à leur situation financière et à leurs objectifs de vie.…
Les revenus locatifs attirent de nombreux investisseurs cherchant à diversifier leurs sources de revenus. Cette manne financière est soumise à une fiscalité spécifique. Comprendre quelles parties de ces revenus sont imposables est essentiel pour optimiser sa déclaration fiscale et éviter les mauvaises surprises.
Les loyers perçus constituent la base de l’impôt sur le revenu locatif. Mais au-delà des loyers, d’autres …
Au tournant du XXe siècle, les villes américaines ont commencé à se développer rapidement, entraînant un besoin croissant de régulation de l’utilisation des terres. C’est dans ce contexte que les premières lois de zonage ont vu le jour, visant à organiser de manière plus efficace l’urbanisme naissant.
La ville de New York, pionnière en la matière, adopta en 1916 la …
L’immobilier est un secteur dynamique où les opportunités d’enrichissement sont nombreuses pour ceux qui savent s’y prendre. Avec une bonne stratégie et une connaissance approfondie du marché, il est possible de transformer une simple acquisition en une source de revenus réguliers et conséquents. Investir avec intelligence, c’est avant tout savoir identifier les meilleures offres, négocier habilement et optimiser la gestion …
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document central pour toute commune, encadrant l’aménagement du territoire. Il détermine les règles d’utilisation des sols, influence les projets de construction et les zones protégées. Comprendre sa valeur juridique est essentiel pour quiconque envisage d’acheter, de construire ou de rénover un bien.
Un PLU ne se contente pas de cartographier le territoire ; …
Les zones urbaines, avec leur dynamisme incessant, incarnent les centres névralgiques de la vie contemporaine. Dotées d’infrastructures sophistiquées, elles offrent un mélange unique de gratte-ciels, de réseaux de transport efficaces et de divers espaces publics. Les villes modernes, en perpétuelle transformation, accueillent une population hétérogène où se côtoient culture, innovation et technologie.
Ces espaces se caractérisent par une densité démographique …
La Corse du sud est aujourd’hui la destination privilégiée de nombreux investisseurs immobiliers. La région présente en effet de nombreux attraits qui en font un lieu idéal pour un achat ou une location de bien. Voici quelques conseils pour réussir votre projet d’investissement immobilier dans cette zone.
Aussi bien dans le sud de la Corse …
Les bâtiments anciens consomment beaucoup d’énergie, ce qui alourdit les factures et nuit à l’environnement. Pour y remédier, de nombreuses solutions de rénovation énergétique existent. Isolation thermique, remplacement des fenêtres, installation de systèmes de chauffage plus efficaces : ces procédés permettent d’améliorer la performance énergétique des constructions.
Les avantages sont multiples :
Vivre en colocation séduit de plus en plus, surtout parmi les jeunes adultes et les étudiants. Ce mode de vie offre non seulement une solution économique face à la flambée des loyers, mais il permet aussi de partager des moments de convivialité et de créer des liens forts. Dans un contexte où l’individualisme semble dominer, la colocation apparaît comme une …
Les villes modernes se façonnent par une planification soigneuse, où chaque quartier répond à des besoins spécifiques. Le zonage urbain en est la pierre angulaire, permettant de distinguer les espaces résidentiels, commerciaux ou industriels. Cette répartition assure une harmonie entre les différentes activités, évitant ainsi les nuisances et les déséquilibres.
Comprendre le zonage urbain, c’est saisir les mécanismes qui font …
Acheter ou vendre un bien immobilier peut rapidement devenir un véritable casse-tête. Entre les démarches administratives, les visites et les négociations, la tâche est souvent lourde et chronophage. C’est là qu’interviennent les agences immobilières, qui promettent un accompagnement de A à Z pour garantir une transaction sereine et réussie.
Certains se demandent s’il est vraiment nécessaire de passer par une …
Lorsqu’il s’agit de vendre ou d’acheter une maison, l’estimation de la valeur immobilière devient un passage obligé. Une question fondamentale se pose souvent : qui doit supporter les frais d’évaluation ? Ce dilemme touche aussi bien les vendeurs que les acheteurs, chacun cherchant à minimiser les coûts supplémentaires.
Le vendeur pourrait être tenté de prendre en charge ces frais pour …
Alors que les défis environnementaux et technologiques redéfinissent nos modes de vie, certaines villes se démarquent par leur capacité à s’adapter et à innover. En 2050, des métropoles comme Copenhague et Singapour seront synonymes de durabilité et de bien-être, grâce à des infrastructures vertes et des politiques avant-gardistes.
Des destinations émergentes comme Kigali et Medellín montrent aussi un potentiel énorme. …
Posséder une résidence secondaire peut sembler un rêve, mais vendre cette propriété implique souvent de naviguer dans des eaux fiscales complexes. Le taux d’imposition sur la vente d’une résidence secondaire varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la durée de détention du bien et les plus-values réalisées. Il faut connaître les divers abattements et exemptions possibles pour optimiser la transaction. …
Les villes se transforment de plus en plus pour améliorer la qualité de vie de leurs habitants. L’aménagement urbain joue un rôle fondamental dans cette évolution, en créant des espaces où les communautés peuvent se rassembler, se détendre et interagir. Les exemples d’aménagements urbains sont variés et reflètent les besoins et les aspirations des citadins.
Certains de ces aménagements sont …
Quand la gestion d’une copropriété n’est effectuée par un syndic non professionnel, il n’y a pas d’autres choix que la délégation à un syndic de copropriété professionnel. On le sait, le tarif des agences traditionnelles peut être très élevé. Et dans la majorité des cas, les syndics professionnels ne calculent pas les petites copropriétés. Découvrons ensemble les avantages de choisir …
Décider d’investir dans l’immobilier est une étape majeure, qui se doit d’être mûrement réfléchie. Plusieurs facteurs entrent en jeu pour garantir le succès de cet investissement, et parmi eux, la localisation se démarque comme étant l’élément clé. Effectivement, le choix de l’endroit où se situe le bien immobilier influence grandement sa valeur, son potentiel de revente, mais aussi la qualité …
À 60 ans, après une vie de travail, nombreux sont ceux qui rêvent de s’installer dans une capitale offrant douceur de vivre et sécurité financière. La quête de la retraite idéale pousse souvent à chercher des destinations où le coût de la vie est raisonnable, les infrastructures médicales de qualité et où il est possible de profiter d’un climat agréable …
Orpi se distingue par son réseau d’agences immobilières solidement implanté sur le territoire français. Avec une connaissance approfondie du marché local et des outils innovants, Orpi facilite la vente de biens immobiliers en proposant des services sur mesure.
Les propriétaires bénéficient d’un accompagnement personnalisé, de l’estimation précise du bien jusqu’à la signature de l’acte de vente. Grâce à une stratégie …
Dans un marché immobilier de plus en plus compétitif, les arnaques ne cessent de se multiplier, piègeant souvent les acheteurs et les locataires les moins avertis. Un simple manque de vigilance peut transformer l’achat ou la location d’un bien en véritable cauchemar.
Pour éviter ces mauvaises surprises, vous devez connaître quelques astuces permettant de déjouer les pièges tendus par certains …
Avant de mettre en location un meublé de tourisme, de nombreux paramètres doivent être pris en compte pour assurer aux vacanciers qu’ils bénéficieront de la meilleure expérience possible. Mais il faut également prendre des dispositions pour ne pas se faire piéger par la consommation d’énergie des locataires pendant leur séjour. Voici les éléments à garder à l’esprit avant de proposer …
La location d’un logement meublé est une option de plus en plus populaire, tant pour les propriétaires que pour les locataires. Ce choix peut présenter une multitude d’avantages, tels que la flexibilité, la commodité et l’économie d’achat de mobilier. Bien qu’attrayante, cette alternative n’est pas sans inconvénients. Des loyers plus élevés, des normes plus strictes ou encore la responsabilité potentielle …
Vous êtes à la recherche d’un investissement performant et sécurisé ? L’immobilier neuf, plus particulièrement les appartements, possède de nombreux atouts qui sauront vous séduire. En effet, disposer d’un patrimoine immobilier est une valeur sûre pour percevoir des revenus réguliers, tout en protégeant votre capital. Pour réussir à saisir les meilleures opportunités sur le marché, il peut être judicieux de …
Les produits d’épargne sont de véritables options d’investissement, utilisables pour diversifier les revenus. Il en existe une panoplie, disponible sur le marché. Les livrets bancaires sont des dispositifs financiers dotés d’un certain nombre d’avantages, qu’il est important de connaître.
Cela vous permettra de faire un choix d’épargne sécuritaire et bénéfique sur le long terme.
L’acquisition d’un bien immobilier est une étape importante de la vie. Cette décision peut être motivée par divers facteurs, tels que l’envie de se constituer un patrimoine, l’intention d’investir ou tout simplement le désir de trouver un chez-soi. Ce processus peut s’avérer complexe et rempli d’embûches pour le non-initié. Des erreurs d’évaluation du bien, la méconnaissance des lois en vigueur, …
Dans le monde moderne de l’immobilier, la valeur d’une propriété ne se mesure pas uniquement à sa taille ou à sa localisation. Un critère de plus en plus prisé se fait jour : l’efficacité énergétique. Cette préoccupation, loin d’être purement écologique, a un impact direct sur la rentabilité d’un bien immobilier. L’investissement dans les rénovations énergétiques peut non seulement réduire …
Pour une utilisation future, certains documents sont conservés. Que cela soit dans l’administration ou dans les entreprises, conserver les documents est une obligation. Ils peuvent être demandés pour un contrôle quelconque. Vous vous demandez certainement pendant combien de temps faut-il les conserver. Eh bien, le présent article en parle. Il vous renseignera. Bonne lecture !
Dans un monde où l’instabilité financière est devenue la norme, il est plus que jamais crucial de savoir comment maximiser le potentiel de votre investissement immobilier. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un débutant dans ce domaine, il existe des stratégies éprouvées qui peuvent vous aider à augmenter significativement le rendement de votre investissement. De l’importance de choisir le …
L’impact de la technologie dans le monde de l’immobilier a révolutionné la façon dont les transactions immobilières sont effectuées, les estimations de la valeur des biens sont réalisées et la manière dont les biens sont gérés. Mais, comment cela fonctionne-t-il ?
Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier, comme un appartement, …
D’après un rapport de l’INSEE, la population des personnes âgées d’au moins 60 ans en France était de 17,7 millions en 2019. Il s’agit de presque 27% de la population totale et ces chiffres sont en constante hausse.
Cette situation interpelle sur la nécessité d’avoir plus de structures pour accueillir ces seniors étant donné que les EHPAD sont aujourd’hui débordés …
Dans un climat économique fluctuant, le marché immobilier peut représenter un véritable défi. Pourtant, des milliers de propriétaires souhaitent vendre leur bien, et vite. Comment naviguer dans ces eaux parfois tumultueuses pour parvenir à ses fins ? Est-il possible de vendre rapidement sans nécessairement sacrifier le prix de vente ? Quels sont les incontournables à connaître pour maximiser ses chances …
Le métier de courtier, notamment dans le secteur immobilier, est très intéressant. Un courtier est en fait, une personne qui va servir d’intermédiaire entre un acheteur et un vendeur commercial. Véritable passe partout, courtier est un métier qui peut s’effectuer dans plusieurs domaines différents, le plus courant étant le courtier immobilier. Que ce soit pour la mise en relation, l’obtention …
Déménager à Paris, la Ville Lumière, est une perspective attrayante pour de nombreuses personnes en quête d’une vie culturelle riche et d’opportunités professionnelles. Cette expérience peut s’avérer coûteuse, car il faut tenir compte de divers suppléments qui s’ajoutent au coût de la location d’un logement. Effectivement, les futurs résidents de la capitale doivent prévoir des frais supplémentaires pour des services …
Investir dans l’immobilier nécessite de faire d’importantes épargnes ou de recourir à un prêt important. Vu le sacrifice consenti pour obtenir le capital, il serait bien de planifier votre investissement immobilier pour en jouir à long terme. En respectant quatre principaux points, vous pourriez y arriver plus facilement.
À cette étape, il suffit de découvrir les raisons …
Lorsqu’il s’agit d’estimations, de nombreux facteurs entrent en ligne de compte pour évaluer un bien. Il est important d’être aussi précis que possible lorsque vous estimez la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain, car cela peut avoir un impact important sur vos finances. Voici quelques éléments clé pour estimer au mieux la valeur de votre …
Quel que soit son statut juridique, une entreprise doit disposer d’un capital social. Cependant, les règles qui régissent la constitution d’un tel patrimoine varient selon le type de société concerné. Dans une SCI, le capital social correspond à la contribution de tous les associés. Ladite contribution est obligatoire et peut avoir une valeur pécuniaire ou en nature. Voici tout ce …
Vous voulez faire un prêt immobilier et vous souhaitez savoir ce que vérifient chaque établissement de crédit et chaque banque avant de vous donner une réponse pour votre crédit ? Vous êtes au bon endroit ! En principe, les vérifications sont les mêmes pour chaque organisme de crédit et toutes les banques. Avoir tous les éléments requis validés peut …
Il faut trouver les bonnes solutions pour dégoter un logement pour étudiants. Cet article présente diverses options pour rapidement dénicher une résidence estudiantine.
Le coliving est un concept venu des Etats-Unis en plein essor dans l’Hexagone. C’est un système de logement collectif au sein duquel des espaces de vie et de travail sont partagés. …