Vous êtes à la recherche d’un investissement performant et sécurisé ? L’immobilier neuf, plus particulièrement les appartements, possède de nombreux atouts qui sauront vous séduire. En effet, disposer d’un patrimoine immobilier est une valeur sûre pour percevoir des revenus réguliers, tout en protégeant votre capital. Pour réussir à saisir les meilleures opportunités sur le marché, il peut être judicieux de se faire accompagner par un promoteur en Ille-et-Vilaine. Découvrons ensemble pourquoi opter pour un appartement lorsqu’on souhaite investir dans l’immobilier neuf.
Plan de l'article
Une demande locative toujours croissante
Les appartements sont des biens immobiliers très demandés, notamment dans les grandes agglomérations. En effet, face à la raréfaction des terrains constructibles et à la forte densité urbaine, les habitants préfèrent souvent se tourner vers ce type de logement. N’hésitez pas à visiter le site du promoteur suivant pour obtenir un accompagnement sur-mesure.
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Des avantages fiscaux intéressants
La réduction d’impôt avec le dispositif Pinel
L’État français a mis en place plusieurs dispositifs permettant de bénéficier d’avantages fiscaux lorsqu’on investit dans l’immobilier neuf. Le dispositif Pinel est particulièrement adapté pour les appartements, puisqu’il concerne uniquement les logements situés dans des zones bien précises, où la demande locative est forte.
La récupération de la TVA sur les programmes immobiliers neufs
Lorsque vous achetez un appartement neuf destiné à la location meublée, il est possible de récupérer la TVA, soit 20% du prix du foncier dans le cadre d’un achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Pour cela, il faut que le bien soit loué meublé, et sous certaines conditions, notamment la mise en place de services para-hôteliers.
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Un patrimoine immobilier durable et sécurisé
Une qualité de construction irréprochable
Les programmes immobiliers neufs, et notamment les appartements, sont soumis à des normes de construction très strictes. Parmi celles-ci, on peut citer la norme RT 2012, qui garantit une performance énergétique optimale et un environnement sain pour les futurs occupants.
Une garantie décennale rassurante
Lorsque vous achetez un appartement neuf, vous bénéficiez d’une garantie décennale qui couvre tous les vices et malfaçons pouvant affecter la solidité du bien ou le rendant inhabitable. Cette garantie, offerte par le constructeur, est valable pendant 10 ans à compter de la réception des travaux.
Des charges et coûts d’entretien moindres
Investir dans un appartement neuf présente également un avantage économique indéniable : les charges et coûts d’entretien y sont nettement inférieurs à ceux d’un logement ancien. En effet, en raison de matériaux et équipements plus performants et modernes, la consommation énergétique est généralement moins importante, ce qui se répercute sur les factures de chauffage et d’électricité.
Ainsi, pour toutes ces raisons, investir dans un appartement neuf s’avère être un choix judicieux pour tout particulier souhaitant se constituer un patrimoine immobilier sûr et durable. N’hésitez pas à vous faire accompagner par un promoteur en Ille-et-Vilaine afin de saisir les meilleures opportunités sur ce marché porteuse d’avenir.